Maison 4 pièces de 104m² | Rue Louis Farcat | Eybens
Eybens 38320
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Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, récente, 4 pièces de 126,46m² (104,67m² loi Carrez), située Rue Louis Farçat à Eybens.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Sur le bien :
Maison mitoyenne construite en 2011 avec double exposition Sud-Ouest, Nord-Est.
Le bien est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 39,99m², d'une buanderie de 5,24m², d'un WC avec lave-main et d'un garage de 17,3m² avec rangements.
A l?étage: un dégagement pouvant accueillir un bureau, trois chambres de 14, 12 et 11m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que double vasque et un WC séparé.
L?accès à la maison est sécurisé par un portail électrique desservant une cour commune permettant de stationner plusieurs véhicules.
Les plus :
- grande pièce de vie lumineuse
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- buanderie
- WC à chaque étage
- 3 chambres avec parquet dont une grande chambre de 14m² avec 14m² supplémentaires en sous pente à aménager selon votre goût (actuellement salle télévision)
- salle de bain avec douche et baignoire ainsi que double vasque
- Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
- garage avec rangements
- double vitrage renforcé avec volets roulants électriques
- chauffage au sol
- alarme
- entrée sécurisée par un portail électrique
- parking supplémentaire dans la cour
- proximité des écoles, transports en commun et accès grands axes
Chauffage individuel au gaz: plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Taxe foncière : 2 082€/an.
Sur la localisation :
Le bien est situé dans un quartier calme, en retrait d?une petite rue à sens unique.
A proximité des écoles (primaire du Val, maternelle des Maisons Neuves) et de l?établissement médico-éducatif la Clé de Sol (IME).
Parc de Maisons Neuves à 10 min à pied, idéal pour profiter d'un moment de détente en famille.
Proximité des transports en commun avec deux arrêts de bus à 3 min à pied de la maison vous menant directement au centre ville de Grenoble (bus C4) ou au Polygone Scientifique de Grenoble et aux villes de Saint Martin d?Hères, Seyssins, Seyssinet et Fontaine (bus C6).
Accès rocade sud à 3 min en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Thibaut VIGNANCOUR, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 948 299 805.
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104 m²
4 135 €
39 m²
76 m²
4
3
1
2
2011
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibaut Vignancour
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
